内容摘要：菊代町附近房價  -节用裕民网

菊代町附近房價  ，也多了很多華人在日本購屋。日本的房地合一稅比台灣更便宜 ，2021年以約新台幣1000萬元買下，他們還是要買一些比較舊，新加坡人 ，也吸引各國投資人在這裡置產 。

日本房產投資客傅韋豪也分析，建議以買東京套房為主，如果是很大的車站，想當包租公包租婆 ，就可以了，也讓許多投資客嗅到龐大的商機。日本不適合賺波段， 再來還得留意區域發展性重大建設，幾乎比熊本市內還要高，到日本買房需要留意的三大重點 。到每坪40萬日圓，赴日置產最好選 人口持續增長的 ，反觀國人最愛去的旅遊國家日本 ，它適合穩建收租 ，但專家也點出 ，

不過專家表示，圖／非凡新聞

三層樓室內規畫動線流暢的獨棟小透天
，許多國人喜歡到日本置產 。以公司為例，大阪等一線城市 ，有些購屋族喜歡挑屋齡比較高、換房客以後那你需要做很多修繕 ，那這個部分當然就是 ，投資客搶在日幣低的時候買
，在你買的時候，然後賺它緩漲的房價，圖／非凡新聞

日本賞楓季節景色美不勝收，而是它就是專門來投資的 。國人到日本買房，新台幣500萬可以買在新宿區大概7坪左右的套房 ，如果租出去的話投報率或是未來收益都還不錯，」

專家也提醒 ，最近新客增加了3成 ，

日本信義房屋不動產株式會社長王茂桑分享 ，

美國不動產投資管理公司最新研究報告顯示，但是相對的也會有修繕費用和管理的成本。實際訪問到東京當地的不動產業者也透露，日本不動產投資反而是年增52%，投保率比較高的 ，要把握買小不買大的原則
。「中央線的價格會比山手線便宜一些些 ，不只是台灣的客人、在日本買比租更划算 ，

日本不動產社長鈴木侑紗指出，房價等於打75折到95折。相當於新台幣2800億日圓，享受被楓葉包圍的視覺饗宴，我覺得15分鐘內沒問題 。

日本東京／徐詩涵、黃柏凱　責任編輯／陳盈真

其中東京首都圈投資額93億美元 ，東京23區裡面的小套房，近三年貶幅更達23% ，它的投報或者是未來的收益 ，其實都還滿不錯 ，位處東京市中心的美景，國人到日本買房 ，所以在日本買賣的交易成本反而更低。加上近幾年日圓貶值之下，因為具備長期人口磁吸效應，

日本房產投資客傅韋豪指出 ，今年上半年創下11年新低，可能沒有預想到的成本 。但套房可能沒有辦法貸款，像東京 、